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Un quartier exemplaire dans un écrin de verdure de 9 ha
A proximité du Landreau, la Ville des Herbiers a choisi de créer un quartier exemplaire, associant la concertation, la variété des offres d’habitats, le respect de l’environnement et l’architecture contemporaine, le Val de la Pellinière. Un concept novateur récompensé par le prix Arturbain.
A deux pas du centre de formation des Etablières, Le Val de la Pellinière, un nouveau quartier d’habitat novateur, complétant l’offre actuelle de logements avec l’objectif de diversifier les tailles de lots (de 250 à 1 600 m2) et les types de logements (maisons individuelles, appartements…).
Un aménagement qui préserve l’environnement :
- en préservant la trame bocagère existante
- en limitant les emprises imperméabilisées (longueurs de voirie limitées, stationnements visiteurs sur des revêtements perméables…)
- en veillant aux questions d’accès des lots, et de vis-à -vis avec le voisinage
- en délimitant Les parcelles par une haie bocagère, plantée par l’aménageur (les murs et murets seront proscrits).
Afin de parfaire la qualité du site et dans la perspective d’actions écologiques, les eaux pluviales des toitures et voiries seront collectées en «système ouvert» en créant des bassins de rétention semi humides.
Enfin, la place de la voiture sera restreinte pour la sécurité des résidents. Organisée en hameaux autour d’une placette, aucune habitation ne débouchera directement sur les deux principales voies.
En revanche, une place importante sera dédiée aux cheminements doux, piétonniers et cyclables, le long de la coulée verte pour faire du quartier un lieu de promenade agréable.
Pour se voir attribuer une parcelle sur ce nouveau quartier, les candidats à la construction doivent prendre connaissance du cahier des charges du lotissement, axé autour du respect de l’environnement et de l’architecture contemporaine, et plus généralement de la philosophie du projet.
Une dizaine de familles ont emménagé sur le site depuis la fin 2007. Si la première tranche ne concerne que des lots libres, les suivantes intègreront des maisons de ville individuelles, et des petits collectifs au bord de la coulée verte.
Une mixité nécessaire pour ouvrir ce quartier à un large public, des cadres dirigeants aux revenus plus modestes.
Télécharger le projet du Val de la Pellinière (au format PDF ; 3,84 Mo)
Pour plus d'informations veuillez contacter le service Urbanisme de la Ville au 02 51 91 29 80.
