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On connaît à présent les contours du projet d’aménagement de la friche industrielle Novestyle, dessinés par le comité de pilotage et adoptés à l’unanimité par le Conseil Municipal. Le site devrait accueillir d’ici 5 ans un Parc des expositions, un pôle d’animation associatif et culturel, et un pôle habitat - tertiaire à plus long terme. Aujourd’hui en sommeil, la friche va devenir un véritable quartier de ville ouvert et animé.
A l’instar du Comité de pilotage (lire VAH n°26), le Conseil Municipal s’est prononcé en faveur d’un parc d’exposition neuf, outil de développement économique techniquement, et financièrement performant, plutôt qu’une réhabilitation des halls existants qui se révélait trop coûteuse.
Aujourd’hui, 3 grandes orientations ont été retenues et devraient faire du site un quartier vivant et animé toute l’année :
Un Parc des expositions avec une salle polyvalente de 3 500 m_ complétée de 2 halls d’exposition de 1 000 à 1 500 m_. Les espaces devraient être modulables selon les manifestations. Ainsi que des des espaces extérieurs de 20 000 m_ pour accueillir par exemple le Préveil.
Un pôle d’animation, associatif et culturel avec 1 440 m_ de locaux associatifs, des espaces extérieurs de 3 000 m_ et un espace muséographique consacré au cyclisme et au chemin de fer de 1 130 m_.
A plus long terme, un pôle Habitat – tertiaire, confié à un promoteur, ce pôle permettra de densifier le front urbain de la rue du 11 novembre 1918, et de diversifier les activités.
Des stationnements qui seront bien sûr à la mesure du site avec 1 000 à 1500 places à terme.
Une attention toute particulière sera également apportée au traitement de la voirie pour structurer la place de la Gare et sécuriser certains secteurs, dont le passage à niveau. Au total, le coût d’investissement devrait s’élever à environ 17 millions d’euros. Des recettes pourront être dégagées grâce aux cessions de terrains pour l’opération immobilière habitat-tertiaire. Un phasage précis est en cours d’élaboration pour étaler ces investissements sur plusieurs années et ainsi maîtriser au mieux les dépenses.
Les premières démolitions ont été réalisées
Les premiers coups de bulldozer ont été donnés fin 2005 avec pour objectif l’accueil de la Fête du Chrono en octobre 2007. Néanmoins certains bâtiments seront conservés en raison de leur état, de leur fonctionnalité (locaux actuels de la communauté de communes du Pays des Herbiers et bâtiment occupé par l’Ecole de Musique) et de leur valeur historique, témoins du passé industriel des Herbiers, dont la grande cheminée et la chaufferie.
Lancé en février 2007, le concours d’urbanisme a mis en compétition quatre agences d’urbanisme. En septembre 2007, le jury a sélectionné à l’unanimité le projet du cabinet Nantais Tetrarc, un choix validé ensuite à l’unanimité par le Conseil Municipal.
