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Un quartier exemplaire dans un écrin de verdure
Le Val de la Pellinière est un quartier de 9 ha, niché dans un écrin de verdure, exemplaire en matière d'architecture contemporaine et de démarche environnementale. Il est ouvert à tous les publics, y compris les plus modestes, en offrant des formes d'habitats diversifiés (maison, maison de ville, appartement...). Un projet novateur distingué en 2007, parmi un dizaine d'éco-quartier en France, par le Prix national de l'Art urbain.
Une démarche environnementale...
A deux pas du centre de formation des Etablières, Le Val de la Pellinière est un nouveau quartier d’habitat, novateur, complétant l’offre actuelle de logements avec l’objectif de diversifier les tailles de lots (de 250 à 1 600 m2) et les types de logements (maisons individuelles, appartements…).
Un aménagement qui préserve l’environnement :
- en préservant la trame bocagère existante
- en limitant les emprises imperméabilisées (longueurs de voirie limitées, stationnements visiteurs sur des revêtements perméables…)
- en veillant aux questions d’accès des lots, et de vis-à -vis avec le voisinage
- en délimitant Les parcelles par une haie bocagère, plantée par l’aménageur (les murs et murets seront proscrits).
Afin de parfaire la qualité du site et dans la perspective d’actions écologiques, les eaux pluviales des toitures et voiries seront collectées en «système ouvert» en créant des bassins de rétention semi humides.
Enfin, la place de la voiture sera restreinte pour la sécurité des résidents. Organisée en hameaux autour d’une placette, aucune habitation ne débouchera directement sur les deux principales voies.
En revanche, une place importante sera dédiée aux cheminements doux, piétonniers et cyclables, le long de la coulée verte pour faire du quartier un lieu de promenade agréable.
... et architecturale
Pour se voir attribuer une parcelle sur ce nouveau quartier, les candidats à la construction doivent prendre connaissance du cahier des charges du lotissement, axé autour du respect de l’environnement et de l’architecture contemporaine, et plus généralement de la philosophie du projet. Ils doivent également être accompagné d'un architecte. Le terrain n'est vendu qu'une fois le projet validé par l'architecte conseil en charge de l'aménagement du quartier.
Malgré l'audace du projet, le quartier connaît un engouement sans précédent. De nombreuses familles s'y sont déjà installées. La deuxième tranche du lotissement est en cours d'aménagement. Elle proposera des lots libres de construction, des maisons de ville individuelles, et des petits collectifs au bord de la coulée verte ; une mixité nécessaire pour ouvrir ce quartier à un large public, des cadres dirigeants aux revenus plus modestes.
Vous pouvez d'ores et déjà réserver votre terrain (prix au niveau du marché local, mais avec des qualité de prestations supérieures : paysagement des clôtures, fourniture des boîtes aux lettres, conseil en architecture...) !
Pour plus d'informations, contactez le service Urbanisme de la Ville au 02 51 91 29 80.
Télécharger le projet du Val de la Pellinière (au format PDF ; 3,84 Mo)
Prix national de l'Art urbain
En 2007, le quartier du Val de la Pellinière a été distingué par le Prix national de l'Art urbain, soutenu par le Ministère de l'aménagement et du développement durable, parmi une dizaine de projets similaires dans toute la France. Une consécration qui, aujourd'hui, fait la renommée des Herbiers parmi les professionnels de l'aménagement et les élus, nombreux à venir de visiter ce quartier novateur.
